近年来，社区电商平台刚开始兴起，线上视频直播间带货更受大家热烈欢迎，与之有关的物流地产迅速提高。8月26日，高力国际剖析，各种社交网络平台以文章、照片、视频、直播间等方法带货，带动了市场的需求经营规模提高，从而推动了物流地产的要求。

遭受疫情危害，2020年上半年度，尤其是一季度，线下推广多元化的销售市场方式阻塞，线上视频直播平台带货变成新的销售市场出风口。目前，电子商务带货领域做的热火朝天，李佳琦、薇娅等带货网络主播变成新的网络红人，柳州螺蛳粉、卤鸡爪、鸭脖子、武汉热干面等，都变成爆红爆品产品，网上提交订单、线下推广邮递，这类买东西方法更加大家所接纳，大家的消费习惯早已发生了更改。

8月26日，高力国际举行了《新时代下中国物流地产市场展望暨租金地图2.0版发布》记者招待会，高力国际剖析，电商企业的迅速扩大带动了市场的需求经营规模提高，从而推动了物流地产要求。

对于近些年电子商务行业的新转变，高力国际表明，最先是“消費市场下沉”，店家刚开始把货运物流互联网合理布局到三、四线城市甚至乡村，提高货运物流高效率，以考虑“当日达”的要求;次之，社区电商平台兴起，各种社交网络平台以文章、照片、视頻、直播间等方法带货，该版块也产生愈来愈多的货运物流要求。

高力国际剖析，消費和加工制造业有关指标值的变化与物流地产密切相关。加工制造业受全部环境分析的危害，最近增长速度有一定的变缓，但仍有增加量。中国加工制造业购置职业经理人指数值PMI在二月触及到底部，三月刚开始显著反跳且标值乃至高过肺炎疫情前，显示信息出销售市场再生趋势稳中向好。

高力国际对电子商务和物流地产累计70位专业人士调查统计分析显示信息，对今年 物流仓储房租的预估中，40%的被访者预计升高，43%预计降低，17%预计和今年差不多;对今年 出租率的预估中，41%的被访者预计降低，32%预计升高，23%预计和今年差不多，另有4%表明犹豫。

高力国际强调，短时间电子商务行业遭受了提供端和要求端负面信息要素的冲击性，当前形势下不确定因素较多，销售市场对电子商务销售量和物流仓储行情的预测基本上对半分。可是就长期性来讲，这段时间内塑造起來的消费群，将不断利好消息电子商务及物流仓储领域，电子商务将来会大概率提升压货，尤其是生鲜配送和医疗行业，预计将来物流仓库和冻库的要求将另外被推动。